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Maison à vendre 5 pièces - 89,40 m2 CONIE MOLITARD - 28

Ref : 3697

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.4 m2 - CONIE MOLITARD - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Située au cœur de la charmante Vallée de la Conie, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Édifiée sur un terrain clos de 731 m², cette maison offre une surface fonctionnelle et bien agencée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine séparée de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, pour un confort de vie au quotidien.
À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.
Le sous-sol total enterré offre de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie ou espace de stockage.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un ballon thermodynamique, gages d'une meilleure performance énergétique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CLASSE ENERGIE : E

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Couloir placard (3,1 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Grenier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/04/2025

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