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Maison à vendre 5 pièces - 106,74 m2 COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28

Ref : 3696

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.74 m2 - COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

15MIN CHATEAUDUN - LONGÈRE À RÉNOVER EN CAMPAGNE !
Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette longère est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, à la croisée des départements de l'Eure-et-Loir et du Loir-et-Cher, cette charmante longère à fort potentiel vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique.
D'une superficie habitable généreuse, et de plain-pied elle comprend :
Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, une vaste pièce de vie d'environ 52 m², idéale pour recevoir ou imaginer un bel espace de vie chaleureux, une arrière-cuisine pratique, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un atelier attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 202 m², agrémentée d'une mare, apportant charme et tranquillité au lieu.
Travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour qui saura se projeter ! CLASSE ENERGIE : G

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 2 202 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52,2 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (31,0 m2)
    • Arrière cuisine (19,3 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Atelier (19,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 138 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/03/2025

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