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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BROU - 28

Ref : 957

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BROU - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Brou, venez découvrir cette charmante maison de bonne facture élevée sur sous-sol total et nichée sur un agréable terrain clos verdoyant et fleuri de 623 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour traversant de plus de 30 m², baigné de soleil toute la journée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique aisément avec l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale.
Le rez-de-chaussée offre également trois chambres de bonnes proportions, un débarras pratique, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
À l'étage, un palier mène à une grande chambre confortable et à un grenier d'environ 35 m², facilement aménageable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, salle de sport... tout est possible !
Le sous-sol total est un véritable atout avec plusieurs espaces : garage, chaufferie, Cuisine d'été avec buanderie, Atelier et un WC supplémentaire.
Côté prestations : chauffage au gaz, tout-à-l'égout, double vitrage PVC et volets roulants électrique récents, ravalement de façade effectué en 2024.
À visiter rapidement CLASSE ENERGIE : D

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Débarras (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Grenier (34 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/03/2025

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