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Maison à vendre 6 pièces - 116,65 m2 COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28

Ref : 953

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 116.65 m2 - COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Située à seulement une dizaine de kilomètres de Brou et à proximité des commerces, cette charmante maison rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un terrain clos de 5 746 m² sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m² (environ 130 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour traversant avec cheminée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par un grand cellier attenant.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres de belles proportions, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Des dépendances viennent également compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison à découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 5 746 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Cuisine américaine (11,7 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Pièce (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/03/2025

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