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Maison à vendre 4 pièces - 96,19 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 3672

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.19 m2 - CHATEAUDUN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

CHATEAUDUN. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et d'une zone commerciale, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort et sérénité. Son principal atout ? Un extérieur plein de charme, avec une vue magnifique sur la vallée du Loir et la campagne dunoise, le tout sur un terrain facile d'entretien de 262m². Le rez-de-jardin accueille un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille avec 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Les fenêtres, récemment changées, assurent une bonne isolation et un confort optimal. Côté annexes, vous apprécierez les dépendances, dont un atelier, un garage et un cabanon de jardin, idéal pour du rangement ou des projets de bricolage. Si vous recherchez une maison bien située, avec un extérieur agréable ne manquez pas cette opportunité ! CLASSE ENERGIE : E

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • W.C. (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salon - Séjour (22,4 m2)
    • Arrière cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Atelier (19,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/01/2023

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