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Immeuble à vendre 116,32 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 3649

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

CHATEAUDUN. Situé à seulement deux minutes à pied de la place du 18 octobre, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une opportunité d'investissement rare en plein coeur de Châteaudun. Caractéristiques de l'immeuble : * Surface totale : 116m² * Composition : - 1 studio meublé - 2 appartements T2 meublés - 1 chambre individuelle meublée Tous occupés! * Revenu locatif annuel : 17 942 € Les atouts de cette propriété : - Pas de frais de copropriété : L'immeuble est en monopropriété, ce qui signifie des charges réduites et une gestion simplifiée. Vous êtes le seul maître à bord, sans les contraintes des assemblées générales de copropriété. - Investissement sécurisé : Avec ses quatre logements meublés, ce bien réduit considérablement le risque de vacance locative. La diversité des locations (studio, T2, chambre) garantit une demande locative constante et un taux de remplissage optimal. - Localisation idéale : Sa situation en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse prisée des locataires, augmentant ainsi son attractivité. CLASSE ENERGIE: E.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/12/2024

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