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Appartement à vendre 3 pièces - 54,03 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 3579

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 54.03 m2 - CHATEAUDUN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ! CHATEAUDUN CENTRE. Cet appartement en duplex avec accès indépendant est une véritable pépite pour les investisseurs. Actuellement loué, il combine confort, fonctionnalité et rentabilité. Vous serez séduit par sa belle luminosité qui met en valeur chaque espace. Il dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, et de wc. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire avec ses deux chambres, complétées par des rangements pratiques, et une salle de bains-wc. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours et un local vélo, parfait pour répondre aux besoins du quotidien en centre-ville. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfaitement situé. Une opportunité rare qui ne manquera pas de retenir l'attention des investisseurs les plus avisés. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part charges annuelles 265.17€. CLASSE ENERGIE: E.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,0 m2
  • Surface habitable : 54,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle à manger (7,8 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • W.C. (3,0 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • SDB + WC (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 727 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2024

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