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Maison à vendre 7 pièces - 203,30 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 3554

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 203.3 m2 - CHATEAUDUN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ! Découvrez une maison rare niché en bordure de CHATEAUDUN, dans un secteur prisé et calme, entourée de verdure et proche des commerces. Cette propriété vous invite à un art de vivre unique, alliant espace, confort, et nature. Dès votre entrée, le vaste séjour-salon de 58m² vous accueille avec sa cheminée insert, un espace idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 12m² est fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée, pensé pour votre confort au quotidien, vous réserve trois belles chambres de plain-pied, dont 2 avec point d'eau, une buanderie, une salle de bain et des WC, chaufferie. À l'étage, laissez-vous séduire par une salle de jeux de 36m², un espace de détente ou de loisirs, qui mène à une chambre supplémentaire. Un grenier complète cet étage, offrant encore des possibilités d'aménagement. Le sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend : un terrain arboré sans vis-à-vis, en bordure de rivière, avec en prime une mare. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre reposant et ressourçant. CLASSE ENERGIE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,3 m2
  • Surface habitable : 203,3 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon - Séjour (58,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chaufferie (1,9 m2)
    • W.C. (1,6 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • SDE + WC (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/10/2024

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