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Maison à vendre 3 pièces - 97,70 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 3644

123 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située dans un charmant petit village à 15MIN de CHATEAUDUN, cette maison au calme offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'un bureau. Le grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies.
En sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une cave, et des espaces de rangement pratiques. Une grange vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 660m².
Le logement présente une bonne performance énergétique, ce qui en fait une maison agréable à vivre au quotidien. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. CLASSE ENERGIE: C

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (20,7 m2)
    • W.C. (2 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Grenier (53 m2)
    • Palier (11,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur ballon thermodynamique panneau solaire pour le ballon poële granulé
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/03/2025

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