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Maison à vendre 9 pièces - 231,70 m2 LA BAZOCHE GOUET - 28

Ref : 801

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 231.7 m2 - LA BAZOCHE GOUET - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ! LA BAZOCHE GOUET. Découvrez cette maison au fort potentiel, nichée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. Actuellement louée, cette maison est l'investissement idéal! Vous serez accueilli par une vaste véranda de 59m², baignée de lumière naturelle. L'espace de vie de 60m² avec sa cuisine aménagée et équipée, quant à lui, est un véritable havre de convivialité. La surprise continue avec un séjour chaleureux et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et wc. Mais ce n'est pas tout...Le terrain de 2900m² est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une mare, mais aussi de multiples dépendances qui offrent un potentiel infini pour des projets futurs. A l'intérieur d'une d'entre-elle vous y trouverez même une piscine. La localisation est un autre atout majeur. Située dans un lieu-dit isolé, cette maison vous assure un calme absolu tout en étant à deux pas de l'autoroute A11, garantissant une accessibilité optimale sans les nuisances sonores. Rentabilité annuelle: 6000 €. CLASSE ENERGIE: D.

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Vue globale

  • Surface totale : 231,7 m2
  • Surface habitable : 231,7 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (59,5 m2)
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • W.C. (3 m2)
    • Pièce de vie (21,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Palier (25 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • SDB + WC (5,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/04/2024

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