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Maison à vendre 7 pièces - 231,82 m2 LUIGNY - 28

Ref : 848

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 231.82 m2 - LUIGNY - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

LUIGNY. Dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de l'accès à l'autoroute A11 (sans en subir les nuisances), ce pavillon d'exception de 250m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée spacieuse de 11m², vous serez charmé par une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine de belle taille permet de prendre vos repas en toute simplicité. Le séjour-salon de 60m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui surplombe l'espace de vie, offrant un cachet unique, notamment grâce aux poutres et aux pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux autres chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un second WC avec lave-mains. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, tout comme les dépendances. Le terrain arboré de 2880m² promet de beaux moments de détente en plein air, tout en profitant d'un cadre préservé. CLASSE ENERGIE: E

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Vue globale

  • Surface totale : 231,8 m2
  • Surface habitable : 231,8 m2
  • Surface terrain : 2 880 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m2)
    • Dégagement (20,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salon - Séjour (60 m2)
    • Palier (37 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (26 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 2076 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19550kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 02/05/2024

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