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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 BROU - 28

Ref : 743

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

À deux pas de l'hypercentre de Brou, découvrez cette charmante maison de ville alliant caractère et confort.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux sublimé par de belles poutres apparentes et son espace cuisine , idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec un accès direct à un jardin de plus de 300 m², bordé par la rivière. Un cadre parfait pour vos barbecues d'été et soirées entre amis.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Nichée dans un quartier calme et préservé des nuisances sonores, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Atout rare : une rentabilité locative estimée à plus de 8 %, idéale pour un investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine - Salle à manger (31 m2)
    • W.C. (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/04/2023

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