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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 THIRON GARDAIS - 28

Ref : 842

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - THIRON GARDAIS - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Située dans la commune paisible de Thiron-Gardais, cette maison offre un excellent potentiel avec un gros oeuvre en bon état, une isolation extérieure récente et un chauffage par pompe à chaleur air/eau. À l'intérieur, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine, une buanderie et un salon lumineux avec conduit de cheminée. L'étage comprend un dégagement, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin de 545 m² avec des dépendances pouvant servir de garage ou d'atelier complète ce bien. Son atout majeur : une consommation énergétique optimisée grâce à son isolation et son système de chauffage performant. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, avec un gros oeuvre sain et solide. CLASSE ÉNERGIE : C

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Débarras (1 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • W.C. (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/05/2024

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